中南服务/关于住户水管配件问题的温馨提示

寿光中南香堤雅苑物业服务中心2019-06-28 06:28:11

尊敬的广大业主:

      近期,有业主室内厨房、卫生间、太阳能出现进水软管爆管跑水事件,经管理处上门查看,均为室内水管软管或角阀老化及质量问题所致,尤其是自来水进水软管,因高层住宅水压大,如遇爆管跑水,容易导致较为严重的后果,为了避免业主的财产损失,我管理处现开展专项增值服务,增值服务的相关事项提示如下:

一、可能爆管的各类水管配件
    1、水管软管:(1)不锈钢丝编织软管,此类软管为常用的水管软管,例如接在马桶后侧进水管处、洗手(菜)盆水龙头下侧、热水器下侧等处,其外表为不锈钢编织网,内部是软胶管。(2)塑胶软管,例如净水器(过滤器)、部分进口冰箱(柜)后侧等处安装的塑胶类软管,也可能出现爆管。

2、软管水阀:连接上述软管处的角阀(开关自来水的阀门),或水管上的角阀及水龙头等。
二、目前出现爆管的原因
    从住户水管爆水的现场分析,主要是目前市场上销售的水管软管、角阀、水龙头等配件,品类繁多,良莠不齐,质量欠佳的配件耐压性差、老化快、使用寿命短、故障率高,出现爆裂的机率也较高。
三、建议解决办法

1、定期更换水管配件:建议每年将上述配件进行全面更换,在正规商户购买品牌好的上述水管配件,以尽可能降低水管爆管的机率。
    2、外出前关闭阀门:如您和家人需外出数日,请您外出前请关好室内所有水管的阀门;如室内未安装水管总阀的,外出前请通知管理处,以便及时处理。
    3、关注地漏,保持排水畅通:即使在室内无人、出现爆管的情形下,如地漏排水畅通,也可能将损失降到最低。请您日常关注室内地漏排水是否畅通(装修户请勿随意封堵地漏),如有异常,请及时报修、处理。
四、增值服务,为您解忧
    为防范爆管泡水意外,保障业主财产,管理处拟于20183月20日至2018年4月20日期间,为住户免费检修进水软管。

1、如需更换水管配件,按照每户每根水管 10 元的标准收取人工费用

2、建议在每个软管的接头处增加角阀,以便在跑水或者维修时迅速关闭阀门;

3有需要的住户,请购置好相关水管配件(如上所述),及时与管理处预约此专项服务。我们将按预约时间的先后顺序上门服务

特此提示

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寿光中南香堤雅苑物业服务中心

2018.3.18


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