【纳税实务】提供房屋管道疏通服务如何缴纳增值税?

建筑财税李志远2019-06-23 14:01:29

一、根据《财政部国家税务总局关于固定资产进项税额抵扣问题的通知》(财税〔2009〕113号)的规定:“

以建筑物或者构筑物为载体的附属设备和配套设施,无论在会计处理上是否单独记账与核算,均应作为建筑物或者构筑物的组成部分,其进项税额不得在销项税额中抵扣。附属设备和配套设施是指:给排水、采暖、卫生、通风、照明、通讯、煤气、消防、中央空调、电梯、电气、智能化楼宇设备和配套设施。”

李志远点评:消防、中央空调等,没有安装之前属于有形动产,相关交易(包括租赁、销售、维修等)按照16%的税率纳税,一旦安装上去就属于不动产,相关交易应按10%的税率纳税。

二、根据《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税2016年第36号)附件1《营业税改征增值税试点实施办法》附《销售服务、无形资产、不动产注释》规定:“一、销售服务

……

3.修缮服务。

修缮服务,是指对建筑物、构筑物进行修补、加固、养护、改善,使之恢复原来的使用价值或者延长其使用期限的工程作业。”

房屋管道属于建筑物的组成部分,为房屋管道进行疏通应按照修缮服务缴纳增值税

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